A S E N C I O A R Q U I T E C T O S
Obra Nueva,Industria, comercio y vivienda.
Cada vez que se edifica tanto en áreas rurales como urbanas, estas edificaciones deben contar con un "permiso de edificación", el cual, debe ser solicitado en la dirección de obras correspondientes. Dependiendo del proyecto a edificar y el lugar donde se emplace corresponderá el formato del permiso y las restricciones de diseño y construcción que este tenga. Para ello contamos con la experiencia para poder realizar su proyecto de acuerdo el pérfil que tenga y su ubicación.
http://www.minvu.cl/opensite_20070307184543.aspx
Obras menores, ampliaciones de vivienda social, regularizaciones en general y cambios de destino.
Incluso obras menores, inferiores a 100 m2, siempre que se encuentre cubiertas deberán contar con un permiso. En los casos que se haya construido sin permiso de edificación corresponderá solicitar la regularización de dicha edificación la que se realizará en la Dirección de obras correspondientes.
Tasaciones y gestión inmobiliaria.
Las tasaciones son un proceso de valoración de un bien, cualquier sea su tipo, en este caso de bienes inmobiliarios como predios edificados o sin edificar urbanos o rurales cualquier sea su carácter, habitacional, comercial, industrial o agrícola.
Para el desarrollo de algunos tipos de tasaciones se requieren ciertas certificaciones, como por ejemplo, la certificación del MINVU, para esto se necesita contar con un registro de consultores del MINVU con subespecialidad de tasaciones para ser certificado, en este caso, se pueden desarrollar tasaciones para quienes hayan optado a un crédito hipotecario en instituciones como CAPREDENA o bien quieran adquirir una vivienda usada a través de un subsidio habitacional del estado (subsidio D.S.1) http://app.registrostecnicos.cl/reporte_consultores.asp?Region=8&categoria=3&eje=30&page=9
Diseño, visualización, modelado en 3D y visualización 360 VR.
El uso de la tecnología hoy por hoy es muy importante, en ese contexto, le entregamos a nuestros clientes la posibilidad de navegar al interior de sus proyectos, visualizar materiales, vistas interiores, iluminación, etc con herramientas de modelación virtual.
Trabajamos con softwares como Autocad 3d, sketchup, Archicad y Lumion con el objeto de llegar a la mejor representación del proyecto.
Subdivisiones y fusiones prediales.
La subdivisión es "proceso de división del suelo que no requiere la ejecución de obras de urbanización por ser suficientes las existentes, cualquiera sea el número de sitios resultantes", este proceso puede darse tanto en áreas rurales como urbanas, en las áreas rurales está regulado por el artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y consttrucción y debe ser aprobado por el Servicio agrícola y ganadero (SAG) https://www.chileatiende.gob.cl/fichas/ver/2572 y en las áreas urbanas deberá ser aprobado por la Dirección de Obras correspondiente a tu comuna.