A S E N C I O A R Q U I T E C T O S
January 01, 2020
Antecedentes generales
La tasación es el procedimiento mediante el cual se le asigna un valor a un determinado bien, en este caso, para los efectos de los servicios ofrecidos en este sitio, a un bien raíz, sea este habitacional, agrícola, comercial, urbano o rural.
La tasación no necesariamente arrojará el mismo valor para un tasador distinto de otro debido a que se basa en las variables y/o juicio que un tasador determinado pueda tener. Sin embargo, las tasaciones que tienen por objeto otorgar un precio a una vivienda que se pretende comprar con un subsidio habitacional son más acotadas ya que su forma de proceder está regulada por el Ministerio de vivienda y Urbanismo a través del "MANUAL DE TASACIONES PARA EL SUBSIDIO HABITACIONAL".
Para tasar una propiedad, dependiendo su objetivo, debe tener inscripción vigente en los registros de consultores del MINVU subespecialidad tasaciones.
January 03, 2023
Toda vez que se edifique una obra esta deberá contar con un permiso de edificación, de tal forma que esta cuente con las condiciones de seguridad, estabilidad estructural y cumplimiento de las ordenanzas municipales vigentes. Este deberá ser gestionado por un arquitecto y otorgado por la Dirección de obras de Municipalidad correspondiente a la Comuna donde esta se emplace.
A su vez toda edificación que se realice sin un permiso de edificación se encontrará en incumplimiento de la ley y ordenanza general de urbanismo y construcción pudiendo llegar a sufrir una multa de hasta las 100 UTM o hasta el 20% del presupuesto de la obra además de tener que pagar hasta con un 100% de recargo los derechos municipales por concepto de regularización de dicho bien.
February 23, 2023
¿Qué es una subdivisión predial y para que sirve?
En que consiste y donde se debe presentar
La subdivisión es el procedimiento mediante el cual una determinada superficie de terreno se divide en 2 o más sitios con el objeto de trasferir los nuevos a un tercero mediante una cesión, compraventa, sucesión, derecho real de uso, u otra modalidad.
Esta puede ser urbana o rural solicitando su aprobación en la Municipalidad que corresponda a la comuna donde figure el rol de la propiedad o en el Servicio Agrícola y Ganadero (SAG) de la Región que corresponda respectivamente.